Opublikowano: 07.04.2026
Szanowni Mieszkańcy,
Zgodnie z Uchwałą Zarządu nr 3/2026 z dnia 10.02.2026 roku, Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Luboniu za rok 2025 odbędzie się w dniu 25 maja 2026 roku w hali sportowej Szkoły Podstawowej nr 2 w Luboniu przy ul. Żabikowskiej 40.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami Zarząd Spółdzielni zobowiązany jest do zwołania Walnego Zgromadzenia, które podejmie uchwały m.in. w sprawach : zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni za rok 2025, zatwierdzenia sprawozdania Zarządu z działalności Spółdzielni za miniony rok, podziału nadwyżki bilansowej za rok 2025 oraz inne uchwały, które znajdą Państwo w porządku obrad. Sprawozdania zostaną wyłożone na 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia w sekretariacie Spółdzielni oraz udostępnione na Elektronicznym Koncie Mieszkańca dla Członków Spółdzielni.
Zawiadomienie o Walnym Zgromadzeniu, zawierające szczegółowy porządek obrad, zostanie dostarczone przez gospodarzy domu do skrzynek pocztowych lub przesłane za pośrednictwem poczty tradycyjnej.
Zmiany w przepisach dotyczących Walnych Zgromadzeń.
Najważniejsze zmiany ustawy z dnia 4 grudnia 2025 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych; ustawa weszła w życie 28 stycznia 2026 r.
Pełnomocnik na Walnym Zgromadzeniu.
Zgodnie z ustawą pełnomocnikiem członka spółdzielni, będącego osobą fizyczną może być wyłącznie:
- Osoba bliska członka ( z wyłączeniem osoby pozostającej faktycznie we wspólnym pożyciu)
- Adwokat lub radca prawny
- Inny członek tej samej spółdzielni
„Osoba bliska” – zgodnie z ustawą osobą bliską jest – zstępny, wstępny, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonek, osoba przysposabiająca i przysposobiona oraz osoba, która pozostaje faktycznie we wspólnym pożyciu.
Ważne!
W zakresie pełnomocnictwa na walnym zgromadzeniu nowelizacja wyłącza osobę pozostająca we wspólnym pożyciu czyli np. partnera lub partnerkę.
Termin składania pełnomocnictw.
- Członek spółdzielni lub pełnomocnik ma obowiązek doręczyć spółdzielni pełnomocnictwo nie później niż 3 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia, w przeciwnym razie będzie ono NIEWAŻNE!
- Jeżeli pełnomocnikiem ma być osoba bliska, należy dołączyć oświadczenie pełnomocnika, że spełnia on ustawowe warunku (bez tego oświadczenia pełnomocnictwo jest nieważne) oraz umieścić klauzulę o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.
Wybory do Rady Nadzorczej.
Pełnomocnicy mogą głosować nad uchwałami np. udzielenie absolutorium, podział nadwyżki itp. Natomiast pełnomocnik nie może brać udziału w głosowaniu dotyczącym wyboru lub odwołania członków Zarządu i Rady Nadzorczej .
Pozostałe zmiany.
- Doprecyzowanie przepisów dotyczących dochodzenia przed sądem roszczeń o ustanowienie odrębnej własności lokalu w przypadku bezczynności spółdzielni,
- Zmiany w ustawie o własności lokali ułatwiające właścicielom lokali ( wspólnotom) dochodzenie roszczeń dotyczących nieruchomości przyległych,
- Wyłączenie stosowania przepisów specustawy „covidowej” w zakresie zastępowania walnego zgromadzenia głosowaniem na piśmie nad uchwałami.
Druki pełnomocnictw dostępne są do pobrania w sekretariacie Spółdzielni w godzinach pracy oraz poniżej jako załączniki na stronie.